CHUNUN.COM

급격한 경기 침체를 막기 위한 한국은행의 기준금리 인하 행렬은 언제까지 이어질까.

오는 9일 열리는 금융통화위원회의 기준금리 결정에 대해 시장에서는 벌써부터 금리 인하를 기정사실로 받아들이는 분위기다.

경기 하강이 예상보다 훨씬 빠르게 진행돼 금리 인하가 불가피하다는 판단.

실제 지난해 11월 광공업생산은 1년 전에 비해 14.1%나 줄어 1970년 이후 최악의 상황을 치달았는데, 경기 버팀목 역할을 했던 수출은 선진국 경기 침체로 12월에 17%나 감소해 두 달 연속 감소했다.

제조업 체감경기는 이미 외환위기 수준으로 떨어졌고 자금 사정은 관련 통계가 나오기 시작한 2003년 이후 최저 수준.

자연스레 시장의 관심은 기준금리 인하 폭에 쏠리는데, 가장 가능성이 높은 시나리오는 0.5% 포인트 인하.

0.25% 포인트 인하는 큰 폭의 금리 인하를 예상하는 시장 기대를 충족시키기 어렵다.

반면 0.75% 포인트를 인하할 경우 기준금리가 2.25%까지 낮아져 향후 금리 정책에 부담을 줄 수밖에 없다.

결국 0.5% 포인트 인하가 유력하다는 설명.

한국은행 기준금리 변동이 최근 몇년 중 최저인것 같다.

그런데 대출금리는 최대로 오른상태이다.

은행에서의 대출 정책은 CD금리 + 2.3~3.5% 정도의 금리 방식을 취하고 있기 때문이다.

이때문에 대출금리는 5.3~6.5% 정도의 금리가 가능하지만, CD금리와 기준금리는 같은것이 아니다.

CD금리는 대개 기준금리 + 0.5~2% 차이가 난다.

실제로 기준금리는 3%지만 실제 CD금리는 현재 3.98%이다.

자료출처: 한국은행

대출금리가 2008년 사상 최대치를 기록한 가운데, 2009년에는 사상 최저점을 기록할 것으로 예상하는 보도가 나왔다.

매일경제신문 1월 2일자에서는 이와 관련하여 다음과 같이 보도하였다.

국민은행의 경우 2일 적용하는 3년 고정형 주택담보대출 금리가 6.74~8.24%로 크게 하락했다. 하나은행은 6.77~7.97%로 한 달 전에 비해 1.88%포인트나 폭락했다. 신한은행은 6.5~7.5%를 적용한다고 보도 했다.

또 전종우 SC제일은행 이코노미스트는 "한은이 현재 3%에서 기준금리를 추가로 인하해 1.5%까지 크게 내릴 것으로 보인다"며 "금리 인하와 함께 양적 완화 정책을 펼 것으로 보여 시중금리도 추가 하락할 것으로 예상된다"고 전망했다.
현재훈 삼성증권 연구원은 "내년에도 경기 하강과 한국은행의 기준금리 인하 기조가 이어지면서 채권시장 강세가 지속될 것으로 본다"며 "1분기 중 역사적 저점 돌파 시도가 있을 것"이라고 전망했다.

주택가격의 15%만 준비하면 나머지는 2080모기지론으로 내집마련이 가능하다는데...

최대 주택평가금액의 80% 이내 최대 5억원까지 대출이 가능하다고 한다.

요즘같이 부동산이 불경기 일때도 이 대출이 가능할까?

아래의 가입시 유의사항을 보면 투기지역이나 아니냐에 따라 대출한도 및 대출금리가 정해지는 것 같다.

또한 대출에 따르는 설정료, 인지대, 담보조사 수수료 등이 추가로 발생한다고 하니... 대출 후 왜 은행에서 돈을 띄어가나... 하는 생각은 하지 않는 것이 좋다.